中国海外地产投资逾2500亿元 近半买欧洲物业资产

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2018-03-26

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中国海外地产投资逾2500亿元 近半买欧洲物业资产

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 根据高力国际掌握的数据,2017年,中国在海外的房地产投资依然录得395亿美元(约2502亿元人民币),创历史新高,较2016年增长8%。

中国在亚洲的房地产投资同比攀升34%,至125亿美元(约792亿元人民币),主要集中于中国香港、日本和新加坡。   有业内人士认为,由于中国政府实施严格的资本管控,预计接下来,中国投资者对于海外有些国家和地区的地产投资或有萎缩。

事实上,万达等企业也正在着手处理一些海外地产资产。

  高力国际预测,2018年中国对亚洲其他国家房地产市场的投资金额将下降10%,至112亿美元(亿元人民币)。

但展望2019年-2020年,高力国际认为由于一带一路沿线国家对资产的需求开始发力,中国对亚洲其他房地产市场的投资总额将保持增长。   欧洲物业资产投资额剧增值得注意的是,与2016年相比,2017年中国海外房地产投资的构成发生了很大的变化。   据高力国际统计,2017年,中国对美国物业资产的投资额同比下降64%,为59亿美元(约亿元人民币)。 而中国对亚洲物业资产的投资额同比上升34%,达125亿美元(约792亿元人民币)。   莱坊中国区国际投资部副董事程怿向《证券日报》记者表示,根据调查结果显示,美国、澳大利亚、英国和中国香港毫无意外占据了主要份额。 投资大幅下滑情况不止出现在美国,澳大利亚同比下滑60%、韩国锐减91%、加拿大较2016年投资下滑84%。   更重要的是,高力国际表示,中国对欧洲物业资产的投资飙升336%至187亿美元(约1184亿元人民币),其中包括中投(CIC)144亿美元(约911亿元人民币)收购黑石的Logicor物流业务,若剔除该交易,则中国对欧洲的房地产投资保持平稳。 高力国际认为,这些变化侧面反映了中国经济的增长势头和人民币的强劲表现。

  程怿认为,在英国投资的强劲增长之下,欧洲其他地区的投资增长并不令人意外。

过往以来,英国(伦敦)通常是欧洲以外国际投资者的投资首选地。

2017年英国房地产交易总额以102亿美元跃升至第二位,较2016年同比大涨574%。   此外,高力国际研究发现,2017年中国在亚洲的房地产投资主要集中在比较安全的门户市场,其中排名前三的分别为中国香港(69亿美元、亿元人民币)、日本(23亿美元、亿元人民币)和新加坡(21亿美元、133亿元人民币),占总投资额的90%以上。

  而中国香港所吸引的中国内地房地产投资资金就占到总投资额的55%,部分原因在于对未开发土地的投资较大。 鉴于中国政府近期收紧国有企业对一带一路倡议相关投资之外的海外投资,因而高力国际认为一带一路投资有望得到提升。

  新加坡成投资目的地  据高力国际研究发现,2017年,中国对东南亚和南亚的房地产投资达25亿美元(超158亿元人民币),是2016年的4倍,创下历史次高(仅次于2013年的41亿美元,260亿元人民币)。   值得一提的是,新加坡成为中国投资者最青睐的投资目的地,吸引了21亿美元的投资额,占比高达84%。

马来西亚和印度尼西亚分列第二和第三位,投资额非别为亿美元(亿元人民币)和亿美元(亿元人民币)。

  莱坊新加坡研究与咨询部门主管陈姳潓也向《证券日报》记者表示,从2017年5月份起,新加坡的集体销售市场热度迅速上升,共达成25笔集体销售交易,销售额达79亿新元。 在此之前的两个季度,未售出库存仅为17500套,创历史新低,房地产开发商争相补充土地储备,使价格高于预期,进一步加剧了投资销售的波动。

由于地价走高,新加坡私人住宅价格预计将持续回升,预计到2018年第四季度,私人住宅的价格涨幅将在3%到7%之间。

  正如高力国际认为,在门户城市市场中,中国投资者对新加坡的投资热情将保持高涨,主要原因在于新加坡的写字楼和住宅市场已经进入将持续数年的上升期。

2018年,中国内地投资者对香港的投资兴趣有望保持平稳,而对于新加坡,投资热情则会持续高涨。

新加坡仍为亚洲资本市场最为青睐的投资目的地之一。

  而关于投资标的,高力国际认为,对于中国企业而言,未开发地块是主要的投资物业类型,尤其是计划建造公寓的房企。

而写字楼和工业物业的占比也很大,2016年为73%,2017年降为50%。 高品质存量物业的稀缺表明,与当地合作伙伴共同开发项目将普遍成为进入当地市场的最有效方式。

  而此前,北京市大部分银行对于首套房房贷利率打九五折,二套房房贷利率执行基准利率的1.1倍。  记者从厦门市部分银行和房产中介获悉,自今年5月起,厦门首套房贷款利率持续收紧,多家银行将原先的首套房购房者九折的优惠利率上调至九五折。6月以来,厦门市个别银行甚至将首套房房贷利率上调了10%。  记者注意到,福州市的部分银行也加快了首套房房贷利率调整步伐,有的上浮比例达10%。

  ”哦!田志芳猛地拍了一下脑门,怪不得面熟呢,原来是毛主席的儿子。可他又有了疑问:“怎么毛主席的儿子还和咱们一起吃大灶?他刚从苏联回来,能吃惯咱这小米饭、山药蛋?”那位同志瞥了田志芳一眼说:“毛主席一向对自己要求严格,给毛岸英‘约法三章’,要他和群众同吃同住同劳动。”啊,原来是这样。过了一段时间,看不到毛岸英同志来大食堂吃饭了。后来,在国民党向解放区大举进攻的前夕,毛岸英又回来了。

  ”胡珍说,青年人要注意不能长时间使用耳机听音乐,老年人更加要注意爱耳护耳,防止发生听力障碍,一旦感觉有异常,做到早日诊断、早日治疗、早日康复。网络配图2018年3月3日,是我国第19个爱耳日,本次爱耳日的主题为:听见未来,从预防开始。尤其是新生儿听力障碍的防治。

  早在一战前,芬兰在沙皇威逼下成为傀儡国,后来战后终于迎来了难能可贵的独立。苏联建立后,依然对芬兰虎视眈眈,颇有觊觎之心,无时无刻想让其再度臣服。当然,更直接原因是,芬兰边境距俄国圣地列宁格勒实在太近了。当时苏联向芬兰提出领土要求,提出租界汉科半岛给苏联,作为补偿,苏联以辽阔数倍的领土作为交换。表面上看起来似乎是芬兰人占了便宜。

  北京小汽车摇号政策始于2011年1月。在个人指标的申请上,首轮摇号就有18万多人争夺万个指标。2012年8月,摇号人数首次突破百万。

2017年全县虾稻共作面积50万亩,小龙虾总产量11万吨,连续6年居全国第一。本网讯(记者戴静)3月15日至22日,2018年湖北省青少年足球锦标赛暨省运会预赛(男子04组)将在我市明堂体育场举行。3月14日,2018年湖北省青少年足球锦标赛暨省运会预赛(男子04组)组委会、联席会在东香国际大酒店召开,对赛前的日程安排、会议内容、工作流程、竞赛组织等方面工作作出部署。